整个商住楼除底商外一共11层，每一层是2梯7户，层高55☇☸米，公寓面积385平，每平米是7000块，🍅🅨一整套近27万，这样算下来整个商住楼一共是两💇🏭🝐千万出头。
梁轻帆一看这🐬🂻📿个户型立刻就明白了“裴总，您要买商住⚝💚💘楼？🗂😷🅽”
裴谦点点头“没错。”
梁轻帆也没多说什么，既然裴总确定了要买商住楼，肯定是对商住楼的缺点已经有⚉所了解。
裴谦确实有所🐬🂻📿了解，不过🁓🅓这些缺点正是他决定要买商住楼的原因。
相比于普通的住宅楼而言，商住楼产权时间短；水费、电费、物业费、供暖费等等全都是按照商用标准来计算的，生活成本比较高；整体的居住密度🚙比⛟较高，户型小，没有南北通透，居住起来的舒适程度往往🄿🃔比较差。
裴谦琢磨🛂🙡着，虽然商住楼售价普遍比住宅楼低个三四成，但升值潜力差、日常费用高、产权时间短，自己再花大价钱搞一搞装修，这亏起来不是更容易了么？
至于为什么要买一栋新楼……
一些更老的商住楼倒是也有，但树懒公寓既然要安排楼管和保洁，肯定就得把一整栋楼全都买下来才方便安排，而旧楼除非是那种没人要且住户急于脱手的，否则万一遇到一两户不愿意🕙🍦搬家的钉子户那就很麻烦了。🜳🆒🎾
所以，还是买这种新楼比较省心🁄🃍🖝，就算已经卖出去了几⚝💚💘户，也可以考虑稍微加价再买过来。
裴谦转了转，这个户👮🌋型四四方方，跟一般的loft户型基本没什么区别，下层是客厅、餐厅和厨房，只不过没有天然气，只能用烤箱、🖫🕤微波炉、电磁炉等等。
裴谦默默点头🐬🂻📿，嗯，这也是🎇🎽比🜜较让人满意的一个地方。
二🝑层的布局就相对简单🐕，单纯作为卧室使用。🚱🗈🙨
裴谦转了转，发现这里的居住环境☖整体还是不错的，但整个面积很小。这也就意味着如果继续按照之前的那种极简风来装修，整个房子基本上放不下太多东西，居住的实际体验肯定不会好。
再加上楼管、保洁和日常的水🜜电费，裴谦有信心把它的租金价📡🜜🂻格抬高到一般文⛚🚿艺青年也舍不得租的地步。
裴谦转了一圈，感觉还比🁓🅓较满意，转头问道“梁先生，你觉得这个价格还合适么？⚉”
梁轻帆想🛂🙡了想“稍微有点偏高，但也在可接受范围☦🁭内。不过，最大的问题还是……⚉”
裴谦没等梁轻帆说完，已经转头对小孙说道“好，☦🁭买了。通知一下辛助理，然后我们继续去看下一栋。”