商业中介与买房不一样，全部是卖方代理,为卖方👴服务，买方并不需要自己的中介。如果买方完全不懂,可以找个自己的顾问。另外，中介费🞎也不同，房产是6%的中介费，但商业上是10%的中介费。
买方最重要的是一定要自己找个专精生意买卖的律师,对所有文件把关。没有律师审核的文件,绝对💅🏜不要签字。
肖逸飞这才😷知道，原来👰🌢自己一不小心差点就送出🃜😬上千万美元。他不由得一阵后怕，感激的对瑞安说道：
“真是太谢谢你⛩🝄了，谢谢你替我挽回了一大笔钱。”
瑞安笑着说道：
“保护你的利益不🅪受损失🅩，是我应该做的。”
“那你能不能教⛩🝄教我，这个商业🙎一🚷般是怎么操作？”
瑞安笑着说道：
“我也负责过一下中小企业的商业🚷谈判，但一般也就几十上百万，顶🗻天就是♾🎀🎃一两千万，都不是像你这种上亿金额。”
“没事，你讲讲，它们应该都是相通的。”
经过瑞安介绍，肖逸飞了解到，如果买家对一个已经挂牌的生意初步感兴趣,就可以联系信息发布的经纪,对方会要求签一份保密协⛠议🙢书,同时填一份买方信息表。
如果对方认为可以,就会提供拟售企业🜟的一份资料,包括企业的真实名称与地址,以及财务概况,供买🖂方考虑是否还买。这时买方可以以顾客的身份去这个企业暗访,但不得直接找业主或雇员询问情况。因为公司出售是商业机密,不可大张旗鼓地进行。
如果买方暗访后仍然有兴趣,可要求经纪安排正式考察并与业主交谈。通常考察会安排在员工下班以后,避免给员工造成不安,也不扰乱正常经营。⛈😚🁸接下来,买方可以要求经纪提供详细财务报表，还可以要求提供报税表。有些公司会不愿提供这些，但大多数愿意。
买方如🄪⛾☗果依然决定购买,就可以出个报价,附上10%的定金支票复印件,交给经纪。这下就进入尽职调查阶段,买方可以查阅公司最核心文🞎件资料,彻底了解要买的是一个什么样的公司。
如果在调查阶段发现不妥,可以随时退出，拿回第三方托管的定金，不用付一分钱给经纪或业主。
最后如果没有发现问题，就🎣可以签署合🜟同了。
瑞安一再🖺🗩强调，这只适用于小生意，肯定跟肖逸飞这🇯🜀样上亿的交易不一样。
肖逸飞仔细想了下，自己眼下的酒庄🅐🅱收购的确是和这个不一样。