岳妃揉揉眉头，她虽然也不太清楚商业收购的步骤，但是她根据自🚮🖰🖏己从事🍏房产中介的理解来说，大致过程应该还是差不多的。
经过岳妃的一番教🝨🍯导，肖逸飞又涨姿势了。原来在美国，如果想要贷款购买房产，那么在看房甚至是找中介之前，就要去银行弄一个预贷批核。
预贷批核分为两种，一种是预贷合格，就是贷款机构根据你提供的收入和🍏负债，算出你可🙫🍕能获得的贷款金额。贷款机构不会查你的资料，更不会要收入证明。只是让你知道你大概能贷款多少。实际贷款过程中，还需要进行严格审批🁴🍛。并且有了预贷合格并不意味着你一定能获得贷款。
另一种严格得多的预贷批准，它要求比☒较严格，不单要提供个人财务资料，贷款机构也会作一定的查证，包括分析信用报告，然后按照贷款目的给一个♵相当确🄎实的贷款金额。将来只要财务情况没有重大改变，都可以顺利获得贷款。
肖逸飞想了一下，自己现在账号上只有200多万欧，又没有其他🚮🖰🖏财产，想从银行贷款，审批通过的可能性太渺茫，而且就算通过，周期肯定很长，说不定那时拍卖会的钱都到账了，根本不需要贷款了。
“算了，太麻烦了，我还是现金吧。”
“现金购买就很简单，现在这🚴些资料应☒该就💛💣够了。”
“我🔢问一下，这个交易过程大概会有多久？💛💣”
“房子都有可能会折腾一两个月，这种大买卖，应该要半年，1年🚮🖰🖏也不算久。肖先生的资金。。。”
“我的资金要11月🞪份才能到账。不过如果💛💣要定金，我也许📯可以从其他地方先弄一笔。”
这要怪肖逸飞自己的疏忽，他以为伦敦秋拍，秋拍嘛，肯定是秋天举行，他想的应该是在9月份，结果却是10月20日才举行，买家付款延后几天的话，钱到账大概在11月。如果要付10%的定金才能进行调查谈💑👇判的话，还挺麻烦。他明天见到詹森的话，会跟他仔细协商这件事。詹森当时不是说艺术品金融服务可以弄笔钱出来么，想来弄一千万当定金应该没问题。
肖逸🔢飞把自己现在的情况解释了一下。岳妃揉揉脑袋，想了想说道🚮🖰🖏：
“肖先生，我虽然是第一次接触商业地产买卖，但按照我以前做房屋买卖的惯例来说。🈒♗🈣我们在报价的时候必须要附上资金证明或者是预贷批准，证明你有足够的资金买下房屋，这样对方才会🞄👤接受我们的报价。”
“你的情况有些特殊，并且我们现在还不确定定金比例。我下午就去纳帕，和酒庄的主人博巴雷特接触一下，表达☓⚪🔌我们的收购意向，之后我们在根据🗅🙋他的要求考虑其他的问题。”
肖逸飞也没法子，现在整个过程被他弄的🂂乱七八糟，也只能见🐝招📿♀拆招了。
到旧金山四季酒店🝨🍯check_in后，肖逸飞和索斯比副总詹森🚮🖰🖏进行了联系。
“hi，詹森，我已经到旧金山了。”
“肖，欢🟖🝋迎你到美国来，那我明🙕天带人过来。”