元朗天水围那块地，港府当初刚传出要拍卖时，香港地产界就有不少公司跃跃欲试。
包括万达的多位高管一起到方鹤轩的集团办公室来，想要劝说大老板参与进去。
可方鹤轩早在创立万达前，就给自己的这家地产公司定下了发展大方向，极少涉及港岛大型邨屋项目。
坦白说，他的这种看似有些荒唐的决定，不仅让万达内部颇有微词，也被外界一顿群嘲。
哪有做生意给自己戴上镣铐的，何况这种生意又没有伤天害理，无论怎么看，都是合理合法的。
尽管高管好几次跑来要解释，但方鹤轩只是千篇一律的回答——这是我的决定，不能接受，可以走人！
话说到这份上了，高管们也就断了念想，一些有野心的人干脆离职加入其他地产公司。
不过，这样的人并不多，毕竟，万达作为香港地产界的龙头，名头还是吸引人才加入的很大原因。
再说了，万达只是尽量不搞居民住宅项目，其他的比如商业街、商用高楼、购物中心等，都在做的如火如荼。
而且老板说了，以后去内地扩张，居民楼开发项目，还是可以做的，只是香港不做而已。
方鹤轩的铁腕禁令加上适当的安抚，总算让万达地产内部消停了一段时间，直到天水围传出要开发。
这个项目之所以让万达高管再次骚动起来，原因主要有三点。
第一，天水围市镇开发规模庞大，机会非常多。
第二，天水围拿地相较九龙和港岛而言，价格低了太多，一旦项目完成，利润甚至都比本港繁华地段的地产开发还要高。
第三，参与天水围计划的公司很多，风险共摊，即便以后被有心人拿出来做文章，火力也不至于让万达一家来承担。
高管们把这三点原因跟大老板说了一遍，原以为对方会同意，可方鹤轩依旧没批准。
就这样，当港府正式拍卖天水围多块地皮那天，香港数得上名号的地产公司都参与了竞拍，唯独少了万达。
自以为是的人当然是毫不留情的揶揄方首富，说他是香港财神，当然看不上天水围这点汤汤水水。