张孝南道：“你的意思是说，开发商和承建商很难合二为一，不得不分开存在？”<r/>
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“是的，这个我敢肯定，这是以后的发展趋势。”<r/>
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李玉宝道：“小白，你给打个比方呗。”<r/>
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“比方说，你老李是开发商。你从政府那里拿地，你搞规划，你搞设计。但你自己不造房子，造房子的任务，你承包给总承建商，也叫总承包商。房子造好后，你自己销售，自己负责售后服务，等等。”<r/>
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“老张，比方说你是总承包商，你有施工队伍，你的任务就是造房子。房子好不好，责任在你，房子卖得出去卖不出去，你不用负责。你的任务就是保质保量，按时交房。但是，也有两种情况，你可以是个皮包公司，或者你的施工能力很小，你就得找二级承包商。”<r/>
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“比方说我有建筑公司，我就是二级承包商。老张你把项目拆分，其中一部分由我承建，我只对你老张负责，与老李没有关系，老李他管不到我。我拿到分包的项目后，可以自己做，也可以转包，也可以拆分……总之，下面的二级承包商、三级承包承和小包工头，跟现在一样。”<r/>
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李玉宝总结了白手的话，“那就是说，开发商和承建商，要分成两个行业喽。”<r/>
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“可以这么说吧。”<r/>
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张孝南道：“我还有一个问题。土地怎么办？是按现在的老模式，政府规划，政府定价，大家凭关系买地？还是按国外的办法，实行招拍挂制度？”<r/>
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