小包山的产权属于庐海区政府所有，但是此地偏僻，没有太大的商业开发价值，李东估计拿下承包权应该没有困难。
按照他的计划，他打算以建设农家乐为名，用围墙把小包山给围起来，把它设计建造成一座堡垒式的庄园，毕竟末世的治安状况可不怎么好。
驱车回到市区，他找了一家律师事务所，咨询了一下创办农家乐的具体程序。
最后为了节省时间，他直接采纳了何律师的建议，以35万的价格，收购了一家专门从事农家乐开发和经营的私人小企业。
这家名叫可乐园的小公司由于市场定位错误，长期经营不善，目前公司已经出售了所有固定资产，好在也没什么债务关系，用来挂名小包山的开发计划，非常适合。
李东接手公司后，马上启动了小包山的农家乐项目，并督促公司法务部尽快完成对小包山的承包工作。
而他自己则是开始着手寻找建筑公司，希望赶在年底之前完成庄园的整体建设，以免耽误了明年的物资筹备计划。
时间过得很快，一个星期后，公司终于从区政府手中获得了小包山的承包权，承包时间为最长的七十年期限，并且到期后还拥有优先续约权。
为了避免意外，给政府留下反悔借口，李东选择了一次性支付七十年的租金。
前世，全球末日预警一经发布，华国政府立即宣布进入战时状态，全面接管了华国境内所有的大中型企业。
但是像农家乐这种小微型企业只要手续合法，则不在征收范围内，毕竟政府不可能包揽人们日常生活中的所有事务，管理成本太高了。
相对于农村用地，城市郊区的土地并不便宜，但是得益于国家有关荒山开发的鼓励政策，土地租金也只是贵了三四倍而已，小包山每亩每年的租金是650元。
总面积一百零八亩(包括山脚下的二十亩土地)，七十年的承包时间，租金加在一起就是491万余元。
这边公司刚签完了合同，那边李东马上就安排了建筑工程队入场施工，进行先期的土地平整工作。
施工队是李东花重金从晋西那边请来的，不用本地施工队主要是怕设计方案外泄，避免引起不必要的关注和猜想。
李东和工程队的王队长就施工方案进行了一番深入交流，王队长也算是一位经验丰富的老工程人员了，还是第一次听说如此浪费的项目。
“李总，两层建筑其实没必要使用框架结构，而且用一般的建筑材料就行了，没必要使用高强度的特种建材，太浪费了。”王队长委婉的劝导。
李东摆了摆手，解释道：“没关系，我喜欢坚固点的房子，住起来心里踏实。”