第二天早上，总部会议室。
咨询公司的项目老总自己带队汇报，一共五人，他们都是在西双版纳一线实际做🄯🁂🂺调研🂠🐋的工作人员。
投影仪连上😭🄧他们带的🜽🇦🚯电脑，准备妥当后，咨🜚🂩👜询公司项目负责人问张总可以开始了吗。
“可以，开始吧。”
这边，集团公司十几人也已经入座。
“张董事长、和各位领导🞃，大家早上好。我是这个项目的负责人，我姓刘，♛🉂现在由我来给大家做详细报告。
投影屏幕⚃🎬🔌上，PPT画面正显示到第一页标题：“新华集团西双版纳旅游项♛🉂目咨🄯🁂🂺询报告”
“西双版纳所🔮🄂处的地理位🞃置位于我国的西南，具体位置在北纬21°10′—22°40′，东经99°55′—101°50💓👟′，处于北回归线以南的热带北部边沿。属热带季风气候。
与缅甸、老挝、泰国三个国家接壤，是大家熟知的金三角地区，但是西双版纳的治安却相当好，这和老百🛵姓的民风有关，我们知道西双版纳是我们少数民族里的傣族自治州，现在的西双版纳已经🔰成为中国有名的旅游和度假胜地。
我们这次的报告用时达三个月，我和我的团队另外四位成员，平均每人在西双版纳待的时间是两个月，我们走访了当地的旅游局、档案馆、规划🍌局、🞦🖜土地局、税务局，还走访了当地的各大旅行社、🖓景区、酒店、客运站、机场。
从西双版纳的历史起源，历史中发生的大事件，到现在政府部门的规划和一些招商政策，土🗗地政策，税收政策都做了详细的了解。
因为我们是代表新华集团去⛤🜗的，所以当地的部门还🇯🜇⛬是比较配合，他们还说很少有其他投资商有这么细致和负责的态度来做投资前期调研，足以证明我们新华集团做事的认真和严谨。
现在大家看到的这是🜽🇦🚯政府意向拿出来开发的土地概况，这块地位于西双版纳州的首府景洪市，在目前属于景洪市郊西北的位置，占地一共有五千亩土地。
政府意向⚃🎬🔌是建主题公园、几家五星级酒店、小型高尔夫球场，特别🍸是这里还有一个天然的山地胡泊，是可以开发水上运动项🞘🔝目的。
我们都知道，西双版纳的空气质量特别好，原始森林⚒🐷茂盛，一年四季气候舒适，水文化是这🗗里的特色。
根据现在政府公开的招商政策，这块地的土地价格是十万一亩，土地价格非常便🄯🁂🂺宜，但是投资成本却会很大，因为现在是山地，需要平整的成本会很🞦🖜高。
这个具体的有待各位老总决策，我🅛们在整个调查的过程中，把三年来，整个西双版纳每年接待的游客数量做了统计，一个是政府公布的数据，一个🗩🞏📆是我们通过酒店接待能力相加统计的，还🗧🞂有一个是个景区接待数量相加的，相差不大，这一点倒是出乎我们的意料，说明政府公布的数据基本没有什么水分。
这是几个统计出来的数据，大🜜家可以🀽🂒看看。”