这几天看店的确实比之前多，但都因为位置偏，转让费贵放弃了，转让费最多的一个才出到一🆃🌷🃪万。
而眼🗞🜱前这位能出一万五，虽然还赔不少，但少赔就是赚。
店老板拿出烟递给房东和陈哲，“总价大家都认可，无非就是付款周期的问题，坐🆘🏳下来心平气和的聊聊，我给你们冲杯奶茶。”
好歹是自己的房客，房东多少给了点面子，重新点上烟道：“要不是看在小季的面子上，我根本不🛎🛓可能在这里听废话。
这是什么地方？津城最大的商业街，我根本就不愁租。”
陈哲也笑道：“但据我所知，这家店两🔠🁾年内已经换了四位店主，频繁☙⛟🛫的转让意味着风水有问题。
大家都是做生意的，图个吉利，谁🔫🃥不忌讳这种情况🀥？”👖🈲
房东的脸色沉了下去。
陈哲没有管他，继续道：“明眼人都能看出来，这条街中段以后的商铺生意不好做。🌆☚
做餐饮的还凑合，但是奶茶……真没多大意思，而且你的店面积太小，做餐饮不合适，也只适合做做奶茶🟌🛱☤一类的窗口生意。
而这类生意最合适的位置就是入口的地方，这😴🅨就是为什么挂出去两个月都没有人租的原因。
如果今天合同签不了，你的店很有可能会空置很长时间，到时候损失的租金远比银行利息要多的多。
实话讲，我就是周转资金少，想着可以季付的话，就盘👖🈲下来，不行也就算了，再凑凑钱，去街头找一家位🟌🛱☤置好的。”
陈哲应该是说到房东的痛处📯🞗🔕了，店面小，偏偏又在这么个位置，频繁的换租客，口碑🌆☚已经很差了，🛎🛓店是需要养的，一旦养成旺铺，租金都能翻倍。
房东沉吟了下道：“🗊你说的问题虽然存在，但不是说服我的理由，我要求年付不🎱🔻🅴是在乎这点租金，而是希望租户能长久经营下去。”
“我们签三到五年的长效合同，中途如果退租，不但押金是你的，我还可以赔付一定的违约金。”陈哲干脆的道。
房东眼睛一亮，“真这样🛳☶，现在就可以签。”
陈哲呵呵一笑，“我做出这么🍡大让步，你也得给我一🂳个保障。